Lingam Bau · Bauprüfer · PersCert TÜV-zertifiziert · Sachverständiger
Bauprüfung und Messtechnik.Alle Leistungen direkt im Überblick.
Digitale Bauprüfung und Kalkulation bundesweit. Baumängelprüfung, Feuchte, Thermografie, Leckortung, Schimmel, Beweissicherung, Drohneninspektion und Hauskaufberatung vor Ort.
- digitale Prüfungen bundesweit
- Vor-Ort-Prüfung mit Messtechnik
- Messberichte und klare Leistungsgrenzen
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Alle Leistungen
Direkt sehen, welche Prüfung zu Ihrem Anliegen passt.
Digitale Prüfung, Vor-Ort-Kontrolle, Messtechnik, Dokumentation und Kalkulation sind klar nach Fachbereichen gegliedert.
Ausschreibungs- und LV-Prüfung
Leistungsbeschreibungen, Mengenansätze, Lücken und Kalkulationsrisiken strukturiert prüfen.
Leistung ansehenLV- und Angebotskalkulation
Lohn, Material, Geräte, Fremdleistungen und Zuschläge nachvollziehbar zu einem Angebotspreis zusammenführen.
Leistung ansehenAngebots- und Rechnungsprüfung
Leistungsumfang, Mengen, Positionen und Abweichungen anhand der vorhandenen Unterlagen plausibilisieren.
Leistung ansehenNachtrags- und Aufmaßprüfung
Nachträge und Abrechnungsmengen mit Auftrag, Leistungsstand und vorhandenen Nachweisen abgleichen.
Leistung ansehenDokumentenservice
Angebote, Rechnungen, Bautagesberichte, Nachträge und Projektdokumentationen sauber strukturieren.
Leistung ansehenDigitale Baumängelprüfung
Mögliche sichtbare Baumängel anhand von Fotos, Videos, Plänen und Beschreibungen fachlich einordnen.
Leistung ansehenBautechnische Beweissicherung
Sichtbare Zustände, Vorschäden, Risse, Oberflächen und Messpunkte vor, während oder nach Bauarbeiten geordnet dokumentieren.
Leistung ansehenWasserschaden & Feuchtigkeit
Sichtbare Folgen dokumentieren, Feuchtigkeit vor Ort orientierend messen sowie Sanierungsangebote und Rechnungen prüfen.
Leistung ansehenTechnische Leckortung
Leckagen mit geeigneten Druck-, Akustik-, Korrelations-, Tracergas-, Thermografie-, Endoskopie- und Prüfverfahren eingrenzen.
Leistung ansehenTechnische Trocknung
Wasserschäden mit geeigneter Trocknungstechnik, Zwischenkontrollen sowie Trocknungsprotokoll oder Messbericht bearbeiten.
Leistung ansehenSchimmel- & Raumklimaprüfung
Schimmelverdacht mit Sichtprüfung, Feuchte-, Klima- und Thermografiemessung fachlich eingrenzen und dokumentieren.
Leistung ansehenDrohneninspektion
Dach, Fassade und schwer zugängliche Außenbereiche aus der Luft aufnehmen und sichtbare Auffälligkeiten dokumentieren.
Leistung ansehenTechnische Kaufberatung
Immobilienunterlagen vorprüfen und den sichtbaren baulichen Zustand eines Hauses oder einer Wohnung vor dem Kauf fachlich einordnen.
Leistung ansehenVor-Ort-Fachbereiche
Objektprüfung, Messtechnik und Dokumentation verbinden.
Einsatzgebiete: Siegen und Umgebung, Köln, Frankfurt am Main und Dortmund. Prüfbereich, Methode und gewünschtes Ergebnisformat werden vor Beginn festgelegt.
Baumängelprüfung & Abnahmevorbereitung
Sichtbare und zugängliche Bauleistungen prüfen und dokumentieren.
Leistungsumfang: passend zu Objekt, Fragestellung und Ergebnisformat.02Feuchtemessung & Thermografie
Messverfahren einzeln auswählen und als Mess- oder Thermografiebericht dokumentieren.
Leistungsumfang: passend zu Objekt, Fragestellung und Ergebnisformat.03Technische Leckortung
Druck, Akustik, Korrelation, Tracergas, Thermografie, Endoskopie und weitere geeignete Verfahren kombinieren.
Leistungsumfang: passend zu Objekt, Fragestellung und Ergebnisformat.04Technische Trocknung
Trocknungstechnik, Zwischenmessungen sowie Trocknungsprotokoll oder Messbericht als zusammenhängenden Ablauf planen.
Leistungsumfang: passend zu Objekt, Fragestellung und Ergebnisformat.05Schimmel- & Raumklimaprüfung
Sichtbefund, Materialfeuchte, Raumklima, Oberflächentemperatur und Thermografie verbinden.
Leistungsumfang: passend zu Objekt, Fragestellung und Ergebnisformat.06Bautechnische Beweissicherung
Zustand, sichtbare Vorschäden, Risse, Fotos und Messpunkte vor oder nach Arbeiten dokumentieren.
Leistungsumfang: passend zu Objekt, Fragestellung und Ergebnisformat.07Drohneninspektion
Dach, Fassade und schwer zugängliche Außenbereiche per Foto und Video prüfen.
Leistungsumfang: passend zu Objekt, Fragestellung und Ergebnisformat.08Technische Hauskaufberatung
Unterlagen vorprüfen und den sichtbaren Zustand von Haus oder Wohnung vor dem Kauf einordnen.
Leistungsumfang: passend zu Objekt, Fragestellung und Ergebnisformat.Qualifikation & Transparenz
Fachliche Leistung mit klarer Abgrenzung.
Pageethan Tharmalingam ist Inhaber von Lingam Bau, Bauprüfer und Sachverständiger. Das PersCert-TÜV-Zertifikat trägt den belegten Titel „Fachberater:in Wasserschadenbeseitigung mit TÜV Rheinland geprüfter Qualifikation“. Die Studien in Ingenieurwesen und Betriebswirtschaftslehre an der Universität Siegen laufen noch.
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